西澳房价最便宜的地区，中位价$17.5万！（图）

据《西澳人报》1月16日报道，房地产市场平台Domain于周四发布了12月季度房价报告，其中将Coolgardie评为西澳房价最便宜的地方政府辖区，中位房价为17.5万澳元

该报告揭示，Kambalda West是西澳房价最低的郊区，其房屋中位价为18.5万澳元，较上年下降了6.7%。

Kalgoorlie-Boulder被评为第三大最实惠的地方政府辖区，平均房价为38万澳元，年增长率为7%。

相比之下，Fremantle、Busselton、Augusta-Margaret River是最难以负担的地区，其房屋中位价分别为117.5万澳元、88万澳元和82万澳元。

Domain研究与经济部主管 Nicola Powell 表示，珀斯和西南部地区强劲的需求以及高企的房价促使买家考虑Kalgoorlie-Boulder等更实惠的区域中心。

(图片来源：西澳人报)

她说：“如果人们在某个地区买不起房，他们就会把目光投向更远的地方……以找到符合他们预算的房子。”

我们看到人们纷纷前往西澳偏远地区寻找更实惠的生活环境。

西澳一些房价最低的地区仅出现了小幅的价格增长，这在很大程度上反映了当地需求的水平。

在Kalgoorlie，五年间房价仅上涨了20%，相比之下，其他一些地区的房价涨幅要强劲得多。

Domain的报告涵盖了房屋销售量至少为50套的地方政府辖区。

Murphy Boyden Real Estate公司的负责人Margaret Boyden表示，Kalgoorlie-Boulder相对实惠的房屋中位价以及极高的租金价格促使许多居民购房。

她说：“由于租金上涨，很多人（决定）买房，因为实际上买房比租房更便宜。”

“这是有史以来库存最少的一次，任何上市的房产都很快售出。”

Boyden女士说，这家房地产中介公司最便宜的出租房每周租金约为430澳元。

“需求肯定大于供应，我们的出租房总是客满。”她说。

“房租开始变得相当昂贵，但当然这反映了Kalgoorlie的就业机会，或许租客的收入也高于平均水平。”

Powell表示，全国住房市场在所有首府城市都显著放缓，住房负担能力问题、生活成本上升以及有限的借贷能力都造成了影响。

她说：“我确实认为市场终于开始反映出许多买家所承受的财务压力，这是因为有限的借贷能力即便在房价更亲民的市场中也造成了影响。”

所有情况都与平均工资和借贷能力相关，总体而言，我们看到一些地区房价涨幅强劲，尤其是在西澳。

“工资根本就没跟上……物价上涨的步伐。”

（Xu Yaling）