华裔亿万富豪$880万购置新州房产！如今却面临被没收风险...（组图）

《悉尼晨锋报》2月2日报道，近20年来，华裔亿万富豪Phillip Dong Fang Lee一直在他位于新州Mid North Coas地区的私人丛林地产上策划宏伟的计划。其中包括由Peter Stutchbury设计的生态度假村、一个18洞高尔夫球场、位于Fame Mountain山顶拥有11间卧室的豪宅，甚至还有一座采石场。

在此期间，当地居民行动小组不仅反对对Fame Cove海洋保护区内这400公顷土地进行任何大规模重建计划，还一直希望这片土地最终能被收购为国家公园。新州气候变化、能源、环境和水利厅（Department of Climate Change, Energy, the Environment and Water）并未忽视这些希望，该部门长期以来一直关注其作为国家公园的潜力，同时继续进行现场检查并监测该地产上的两处原住民文化遗产遗址。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

但Lee和他的妻子Xiaobei Shi现在有了其他计划，周五他们宣布计划通过分割土地并出售单个地块来套现。Lee家族的一位发言人表示：“最终，这可能会导致多达16块土地作为新住房机会出售给任何买家，这是一个非常美丽的地区。”预计相关的分割申请将在下周提交。

不过，当地Mid-Coast Council正在最终敲定一项提案，旨在将该土地从农村用地重新划分为C2环境保护区，以保护这片重要的自然栖息地，该提案还需要几个月才能最终确定。

Phillip Dong Fang Lee（图片来源：《悉尼晨锋报》）

使情况更加复杂的是，土地与环境法院最近下达了一项命令，要求业主缴纳20万澳元的保证金，并每季度提交进度报告，通过修复和稳定计划来恢复这片曾经原始的林地。

如果两年内未能完成，警告通知显示业主将面临罚款、监禁或财产没收的风险。

位于Fame Cove的这处地产，最早于1998年被公开提议作为潜在的国家公园，当时Boral公司以110万澳元的价格将其提供给国家公园和野生动物管理局（National Parks and Wildlife Service）。但由于无法筹集到资金，该地产最终被出售给了私人买家。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

新业主申请将该地产分割为10公顷的小地块，但由于州政府介入并以“州和区域重要性”为由接管了规划控制权，该申请未能通过。

之后，当时的业主Angelo Doukas和John St Pier提议在40公顷土地上建造一个生态村，其余部分作为国家公园，但当Lee提出收购时，他们放弃了这一计划。

报道称，Lee和Shi在2006年以880万澳元的价格购买了该地产，且无需融资。所有权后来转移到了这对夫妇的Tea Garden Farms Pty Ltd公司，Shi在2019年成为该公司唯一董事。她仍然是最终所有人。自那以后，该地产多次违反环境保护法，第一次是在2009年，因挖掘过程中大坝墙体倒塌而被罚款近20万澳元。2014年，因一片林地被清理且砍伐的树木被留在海洋保护区内而被罚款8000澳元。

2019年，一名地方法官又对未经授权移除植被，并在海滨倾倒岩石的行为开出了最高8.8万澳元的罚单。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

土地和环境法院法官Rachel Pepper最近下达的命令，比最初法院下达的停工和清理命令有所缩减。作为妥协，业主放弃了建造三座房屋（包括那座11室豪宅）和内部道路的开发批准。

但邻居Len Yearsley表示，考虑到Lee的财力，20万澳元的保证金和提交季度报告的要求远远不够。Yearsley是North Arm Cove社区协会Fame Cove小组委员会的负责人，他说：“这是Port Stephens最后一块未开发的滨水土地，在这个没有重要国家公园或旅游景点的地区，它将是一笔宝贵的资产。”

报道称，Lee在2015年成为澳洲知名人物，当时他和Shi以3990万澳元的价格购买了Point Piper的“Mandalay”豪宅，创下了非滨水房产的价格记录。除了在东区拥有一系列高端住宅外，这对夫妇的公司在Mid North Coast地区还拥有价值超过4700万澳元的房地产。

Lee的财富规模在2021年被曝光，当时他在澳洲的资产——包括16处房产、一个The Star赌场账户和一系列豪车——被冻结，因为税务局正在追讨他们拖欠的2.72亿澳元的税款。

次年，Lee成为了调查The Star赌场是否适合持有赌场执照的关键证人——从2007年到2021年，他在该赌场的投注额超过20亿澳元。

冻结令后来被解除，Lee已与澳洲税务局达成和解。