堪称维州史上最魔鬼租客！房东和中介倒了血霉...（组图）

倒霉

据Realestate报道：

一名维州房东及其房产中介陷入了一场旷日持久的法律纠纷，

因租客不断发起法律诉讼，导致他们损失数万澳元。  

自2020年以来，这场风波已涉及：

20多次维州民事与行政仲裁庭（VCAT）听证会、两起最高法院上诉案件，

以及多次关于租金拖欠、房屋维修和房东进入房屋权限的争议。

部分相关法律诉讼仍在进行中。  

事件的起因可以追溯到租客最初签订的一份12个月租约。

她租住的是位于Benalla的一栋两居室木板房，该镇距离墨尔本约212公里。  

在租约期间，房东被诊断出癌症。

为了让家中患有智力障碍的女儿得到更好的照顾，房东一家决定让她搬进这处租赁房屋。

因此，2021年续约时，租期仅延长了6个月。  

然而，在租约到期后，即使收到了正式的搬迁通知，租客依然拒绝搬离。

这一行为引发了一系列法律诉讼，包括在VCAT和维州最高法院展开的漫长法律战。  

据Ray White Benalla房产中介称：

这名租客曾长达12个月未支付房租，并在某年新年前夕，

故意用大量厕纸堵塞马桶，随后在24小时内要求紧急维修。  

当修理工前往维修时，发现问题严重，最终不得不拆除并更换整个马桶。  

此外，租客还被指曾在公共场合恐吓房产管理人员的家属，

发送威胁性邮件，并在社交媒体上公开Ray White工作人员的私人住址。  

不仅如此，她多次要求维修房屋设施，却在维修人员上门时拒绝他们进入房屋。  

到了2024年，VCAT最终裁定：

这名租客必须搬离房屋，并支付$20,907.40澳元的拖欠租金。  

随后，维州最高法院再次作出裁决：

要求租客支付拖欠的租金及法律诉讼费用。

上诉法院亦维持了这一裁定，总赔偿金额在$80,000至$100,000澳元之间。  

在长达数年的纠纷中，该租客还多次针对房东和房产中介发起法律诉讼，

争议点包括她收到的搬迁通知是否有效等等。 

VCAT在2023年10月和2024年3月的听证会文件中提及：

该租客拒绝让维修人员进入房屋进行燃气和电力安全检查。  

在相关邮件往来中，这名租客称房产中介是“一群无能之辈”，并辱骂房东是“贪婪的下三滥”。  

她在信件中愤怒地写道：

你们都是一群混蛋，我不会满意，除非你们彻底倒闭！ 

VCAT高级成员Kylea Campana在裁决中指出：

该租客曾在Facebook上公开批评房东和中介公司，

并表示：

任何有常识的人都能预见到，这样的行为可能会引发反弹，也可能影响她未来寻找新的租赁房屋。

拒付租金、在要求维修时态度咄咄逼人并带有攻击性，

这些行为不会让她成为未来租赁市场上的受欢迎租客...

尽管VCAT已作出多项裁决，这场法律纠纷仍未完全结束。  

该租客在2023年10月提起的一项赔偿诉讼，目前尚未有最终裁决。

同时，她还向联邦法院对Ray White Benalla提起上诉。  

此外，Ray White Benalla也在联邦巡回法院向该租客索要诉讼费用，相关听证会预计将在本周举行。