事关澳洲人房贷！澳洲政府今天刚刚宣布重大新政！（组图）

今天是2月12日星期三

墨尔本天气：晴

气温：24-33摄氏度

澳元兑人民币汇率：1 : 4.60

内容摘要

1.重大变化，这类澳洲人贷款买房更容易

2.万事俱备，他也说澳央行下周要降息了

3.还要等会，澳洲正式允许带宠物上飞机

4.正式结束，墨尔本挺巴抗议每周变每月

5.甜蜜代价，非洲遭灾澳洲巧克力要涨价

6.彻底无了，澳洲知名烘焙咖啡连锁退市

7.生存危机，维州制造业全澳破产最严重

1、

这类澳洲人贷款买房更容易

澳洲联邦财长Jim Chalmers今日将宣布一项新规：

未来HECS（高等教育贷款）债务在房贷审批中的影响将被削弱，使购房者更容易获得贷款。

目前，银行在评估贷款申请时，必须将申请人的HECS债务计算在内。

然而，根据Chalmers的改革计划：

银行在进行房贷可负担性测试时，可以排除HECS债务。

前提是贷款机构认为申请人能够在“短期内”还清这笔债务。

此外，澳洲审慎监管局（APRA）也将调整计算债务收入比（DTI）的方法，

不再将HECS债务纳入其中，这一变动可能会提升部分人的贷款资格。

用一句话总结一下就是：

是否背负大学贷款，将不再会影响澳洲人申请房贷。

澳洲银行协会（ABA）对此表示欢迎，

并认为这一举措有助于更多人迈向房屋拥有权，同时也能提高房贷可及性。

2、

CBA预测澳洲下周降息

来关注另外一条和广大澳洲人的房贷相关的消息。

就在下周，澳洲央行就将会举行今年度第一次议息会议。

目前，结合近期各项经济数据，市场普遍对下周的降息保持谨慎乐观。

而就在刚刚，又有一位重量级人物表达了对于央行下周就会降息的预期。

澳洲最大银行CBA的首席执行官Matt Comyn表示：

澳洲经济的确已经出现了 “明显的放缓”，但预计央行 “最快下周” 就会降息，

这将会给澳洲家庭带来舒缓，并改善商业信心。

Comyn今天的公开出门是因为CBA刚刚发布了半年报：

利润达51.3亿澳元，并宣布了每股2.25澳元的股息，均超过了市场预期。

所以对于银行来说，不管央行怎么动，都一样天天赚你的钱。

3、

澳洲将允许宠物上飞机

Virgin澳洲航空在去年3月宣布了一项允许乘客携带宠物上飞机的计划，不过后来没了下文。

终于，Virgin方面在今天对外宣布：

澳洲民航安全局已经正式批准了这项计划。

Virgin计划允许乘客携带一只小型犬或猫进入客舱，宠物需要关在指定类型的笼子里，

总重量不得超过8公斤，且需要放置在主人座位前面的座椅下方。

Virgin将会在允许携带宠物登机的航班上专门划出两排座位给宠物主。

不过，虽然已经有详细的计划，而且获得了当局的批准，

但是Virgin方面依然还没有对外宣布开始实施的具体事件，

航司方面对此的解释是还有很多准备工作需要进行。

4、

墨尔本每周例行抗议结束

这周结束后，从下周的周末起，墨尔本的City将会出现一个变化。

那就是每周都要在City上演，且已经持续了整整70周的 “挺巴反以” 抗议活动将会停止。

活动的组织方，多个 “亲巴” 团体在本周宣布：

2月16日（本周末）的第71场抗议活动结束后，每周举行一次的活动将会停止，改为每月举行一次。

组织方还自豪地称，墨尔本是全球唯一一个连续70周举行抗议活动的城市。

就在上周，澳洲刚刚出台了针对 “反犹” 犯罪的新法律，且附带强制刑期。

另外，澳洲联邦警察也开始针对一些此前抗议活动中挥舞被澳洲认定为恐怖组织旗帜的抗议者。

而一向在 “挺巴” 抗议活动中表现积极的绿党，也在近期连续多场州议会选举中遭遇重大挫败。

5、

澳洲巧克力要涨价

随着复活节的临近，全球可可供应短缺正推动巧克力价格上涨，

消费者可能会在超市货架上感受到更高的价格压力。

由于西非地区极端天气和农作物病害影响，作为关键原料的可可产量大幅下降，导致全球可可价格飙升

。过去几年，可可期货价格一直维持在每吨2000美元（约合3187澳元）左右，

但在2024年飙升至每吨1.2万美元（超过1.9万澳元）。

目前，可可价格仍维持在每吨1万美元（约合1.6万澳元）左右，

这一变化直接影响市场上的巧克力零售价格，并且这种情况已经开始在澳洲出现。

例如，在Coles，一包Cadbury Dairy Milk巧克力蛋售价接近7澳元，

160克的Kinder Surprise Bunny售价12.80澳元，

而200克的Lindt Gold Bunny更是高达18澳元。

6、

澳洲知名烘焙咖啡品牌退市

澳洲知名烘焙和咖啡连锁品牌Michel's Patisserie将正式退出市场。

该品牌的母公司Retail Food Group（RFG）近日宣布：

由于近年来经营状况不佳，集团决定全面关停Michel's Patisserie，并将现有门店转换为旗下其他品牌。

RFG 总部位于黄金海岸，旗下还运营Donut King、Gloria Jean's、Brumby's Bakery 和 Crust Gourmet Pizza等知名餐饮品牌。

目前，Michel's Patisserie在新州、昆州和维州仍有 19 家门店。

RFG 证实，所有Michel's Patisserie门店将陆续关闭，并改造为其他品牌。

为此，RFG将为现有加盟商提供机会，将门店转型为Gloria Jean's或Donut King。

Michel's Patisserie由法国糕点师Michel Catteon于1980年创立，首家门店位于悉尼北岸。

在巅峰时期，该品牌在全澳拥有超过300家门店，曾是澳大利亚烘焙市场的重要一员。

7、

维州制造业遭遇生存危机

最新数据显示，维州制造业破产率全国第一，2024年共有223家制造企业倒闭，

自工党政府上台以来，累计已有415家破产，占全国近三分之一！

主要原因被指向高税收、能源成本飙升和政府审批繁琐，让企业难以生存。

反对党副党魁Sussan Ley批评政府产业政策失败，质问总理和工业部长：“国家重建基金为何未能挽救维州制造业？”

该基金虽在全国投出七笔投资，但维州仅获1300万澳元，用于实验室培育钻石的量子计算项目。

维州制造业危机的典型案例是Dandenong South的Oceania Glass破产，260个工作岗位面临风险。

行业组织和工会纷纷警告，若政府不采取有效措施，倒闭潮可能持续。

工业部长Husic回应称，政府正努力重建制造业，强调“关键产业必须掌握在自己手里”，

但反对党批评其“无实质规划，只会唱衰”。

Husic还将在国家新闻俱乐部演讲，呼吁加强科研投入，以减少对外国技术的依赖。

Sussan Ley