在悉尼，$160万只能买到45平“鞋盒房”！但和香港一比，就划算多了...（组图）

RealEstate网站3月6日报道，在悉尼，买家花160万澳元可能只会得到一个45平方米的“鞋盒房”。但与全球许多其它城市相比，这依然划算得多。

Knight Frank的The Wealth Report 2025指出，在全球豪宅市场，悉尼的价格排名第11。过去10年，在悉尼花费100万美元（约合160万澳元）能买到的房产面积缩水了三分之一。

报告指出，黄金海岸的豪宅市场为全澳可负担性最高的，160万澳元或100万美元可以买到119平方米的房产，其次是布里斯班和珀斯。

这比全球其它城市的可负担性要高得多，摩纳哥的豪宅市场为全球最贵，在这里花100万美元只能买到19平方米的房产，其次是香港（22平方米）和新加坡（32平方米）。

（图片来源：RealEstate）

Knight Frank的Liam Bailey表示，尽管过去4年的利率较高，但由于“对融资依赖程度较低的现金买家和供应减少”，澳洲城市的豪宅价格得以继续上涨。

“尽管豪宅市场的买家对融资的依赖程度有所降低，但澳联储最近的降息决定，标志着市场在向更稳定和经济走强的方向转变。”

“现在的市场情绪有所改善，预计今年的进一步降息将让市场恢复活力。”

（图片来源：RealEstate）

“然而，我们预计澳洲豪宅市场的价格增长将在2025年放缓，与主流市场保持一致，原因包括联邦大选、持续的地缘政治不确定性以及在今年下半年之前不太可能进一步降息的预期。”

报告还发现，澳洲的高净值人士（HNWI）——资产超1000万美元的人——占全球人口的1.8%，排名第9。

2024年，澳洲高净值人士的数量增加了3.9%，预计到2028年将增加5.3%。

相比之下，美国高净值人士的数量占全球人口近39%，几乎是中国大陆（20%）的两倍。

（图片来源：RealEstate）

报告显示，房产在年轻富豪的资产组合中占据重要位置，18至35岁人群普遍将房产视为最希望持有的奢侈资产之一。

McGrath Estate Agents的首席执行官John McGrath表示，从生活方式的角度来看，下一代人渴望拥有豪华房产，但他们也可以将此视为一种投资。

“澳洲房价在很大程度上是由供应不足支撑的，包括豪宅市场。随着需求的持续增加，未来的房价也将水涨船高。”

“澳洲有一个特别理想的豪宅市场，因为这里有丰富的生活方式地点，且靠近所有亚洲强国。”

（Joy）