阿德往返中国更方便! 国泰直飞增至每周5班; 全澳房市降温, 阿德这些城区房价将逆势突破$100万！

国泰航空加开阿德至香港直飞航班，每周增至五班！

据7月16日报道，国泰航空将增加阿德与香港之间的直飞班次，今夏每周往返航班数量提升至五班。

该季节性航线将于11月恢复运营，初期每周三班；12月至次年2月将加开航班，每周增至五班，总座位运力提升至1400个，增幅接近50%。

南澳发展部长Chris Picton表示，此次航班扩容将进一步打通南澳对外国际通道。他提到，截至2026年5月的过去12个月里，本州商品出口额创下184亿澳元新高。

“新增直飞航班将为本州带来长期经济红利，带动旅游业、国际留学生市场发展，同时助力本地出口业务，深化我们与亚洲各大核心贸易伙伴的合作。”

2026年11月10日至2027年3月27日期间，每周二、周四、周六晚间均有航班从阿德飞往香港，次日返程。

12月至次年2月期间，额外增开周一、周五晚间往返航班。

阿德莱德机场总经理Brenton Cox对国泰航空加开航班的举措表示欢迎。

“国泰航空这条直飞香港的航线可便捷中转前往亚洲、欧洲各地，我们预计该航线会持续受到出入境游客、国际留学生以及本地出口商户的青睐。”

全澳房市降温，阿德这些城区房价仍将突破$100万！

据报道，尽管全澳房产大市行情转冷，阿德三处居住区却将跻身百万房价城区行列。

Sheidow Park-Trott Park、McLaren Vale与Golden Grove的住宅中位价预计在明年突破七位数。

全澳共有13个城区有望迈入百万房价梯队，上述三处阿德片区位列其中，其余片区大多分布在珀斯，另有一处位于达尔文。

Ray White Group结合三项指标划定这些城区：当前房价区间90万至100万澳元、投资者购房占比低于19%、房价保持强劲上涨势头。

Ray White Group经济学家Atom Go Tian表示，不少投资者占比偏低的片区房价仍保持两位数涨幅，稳步向百万中位价靠近，反观周边投资者扎堆的区域行情已经降温。

“高利率、全球经济不确定性，再加上联邦预算出台针对房产投资的调整政策，种种因素都预示后续房价涨幅将放缓。”

“过去三年房产热潮中，澳洲乡镇地区与小型首府城市受益更多；而本次市场降温的影响也不会均匀分摊至各个区域。核心原因在于房产投资者的分布并不均衡。”

Go Tian称，投资者占比低于19%的城区普遍购房门槛更低，以自住需求为主，房价依旧保持上行。

他表示，和珀斯的热门片区情况相似，阿德这几处即将触碰百万门槛的区域早年房价亲民，对房产投资者吸引力不强。

“这三个城区的投资者购房占比仅11%至13%，年均房价涨幅维持在10%至12%。”

Go Tian表示，这类城区面临的最大风险是房价逐渐逼近刚需自住群体的承受上限。

“数据显示，这些郊区受当前市场各类利空因素的冲击最小。这不代表房价会持续上涨，但在本次分化式降温的市场环境里，它们具备更强的抗跌属性。”

房产数据机构PropTrack最新数据显示，阿德楼市已显现初步降温迹象，6月住宅中位价小幅下跌0.2%，报94.2万澳元。

澳洲房产平台REA Group资深经济学家Anne Flaherty本月早些时候表示，受高利率与生活成本挤压购买力影响，6月除达尔文外，其余所有首府城市房价均出现回落