最高降幅0.5%！Macquarie与ANZ突宣下调房贷利率（组图）

澳洲两大银行出人意料地宣布降低房贷利率，这一举动与近几个月来的市场整体走向截然相反——根据Canstar数据库，自1月以来已有超过80家金融机构上调了房贷利率。

澳洲四大银行如今对未来利率走势看法不一。

ANZ与Macquarie银行均于周五宣布下调房贷利率，其中Macquarie动作更为大胆，将3年期固定利率大幅下调0.5%至6.09%，一举成为五大银行中最低的固定房贷利率。

ANZ的调整幅度相对保守，将2年期固定利率下调0.1%至6.29%。

此番降息，使这两家银行与市场主流走向背道而驰。Westpac刚于周四上调了部分固定利率，NAB也在上周五提高了固定利率。

眼下距澳联储6月货币政策会议仅剩一周，四大行对未来路径的判断已出现明显分歧，借贷者正面临来自各方的矛盾信号。

Westpac预计今年还将迎来两次加息，NAB预计还有一次，ANZ则认为现金利率已经见顶，而CBA更是预测明年5月和8月将各有一次降息。

自1月份以来，已有更多借贷机构上调利率。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，ANZ和Macquarie此次选择在市场整体仍呈上行趋势之际下调固定房贷利率，可谓逆势而行。

她指出，虽然降幅不算大，但已足以让两家银行在大型银行竞争对手中脱颖而出。

Sally Tindall也提醒借贷者，选择固定利率的吸引力往往不在于锁定最低利率，而在于锁定确定性。

“如果你也是这种情况，在锁定前不妨花时间寻找有竞争力的报价，并且一如既往地细读附带条款，以便全面了解固定利率房贷的各种限制。”

Canstar的数据库会实时更新借贷机构的利率变动。

值得注意的是，固定利率产品的竞争力已大不如前。Canstar数据显示，目前仅有2家借贷机构提供低于6%的固定利率，而年初时这一数字高达83家。

与此同时，仍有超过40家借贷机构提供至少一款低于6%的浮动利率产品。

外界普遍预计澳联储行长Michele Bullock本月将维持利率不变。

Canstar的分析更直观地揭示了差距所在：假设利率维持不变，一位持有60万澳元贷款的自住业主若选择目前最低固定利率，一年后将比选择最低浮动利率多支出1,798澳元。

即便再加息一次，浮动利率仍能省下679澳元；只有经过两次加息之后，固定利率才会略微胜出，且优势仅有314澳元。