澳洲终于要降息了？两大银行同步预判：澳洲经济降温、降息信号强烈！2027年或迎利率拐点！

随着澳洲经济增速持续放缓，市场终于迎来了降息的利好信号，澳大利亚两大银行预测，亟需的利率下调措施即将出台。

对于背负房贷压力的家庭来说，降息的消息无疑令人期待。但从目前各大机构的预测来看，真正能够享受到更低利率带来的减负效果，可能还需要较长时间。

经济增长放缓，两大银行调整利率预期

据news.com.au报道，随着澳大利亚国内生产总值（GDP）增速下降，以及经济增长动能持续减弱，澳大利亚国民银行（National Australia Bank，简称NAB）和澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank）近日分别公布了最新利率预测。

NAB预测，在澳大利亚储备银行（Reserve Bank of Australia，RBA）再次开始降息之前，今年6月和8月的议息会议上，大概率会选择“按兵不动”，维持现金利率不变。

不过，对于普通家庭而言，利率下调带来的实际缓解作用或许不会很快显现。根据NAB的测算，普通家庭想要真正享受到现金利率下调带来的红利，可能得一直等到2027年第二季度。

NAB首席经济学家萨莉·奥尔德（Sally Auld）表示，近期公布的一系列经济数据显示，澳大利亚经济正在失去此前的增长势头，这也是该行调整利率判断的重要原因。

她表示：“现金利率下一步更有可能下调，但具体时间仍存在不确定性。”

随着这份预测的发布，NAB也成为了继澳洲联邦银行（Commonwealth Bank）之后，第二家将降息节点推迟到2027年的“四大行”成员。

此前，联邦银行的经济学家特伦特·桑德斯（Trent Saunders）和阿什温·克拉克（Ashwin Clarke）就曾明确表示，高利率将一直维持到2027年5月，届时降息周期才会正式开启。

不过，这两位经济学家也打了个“预防针”，他们提醒道：“该预测的风险在于，现金利率在更长时间内保持在高位的可能性有所上升。”

GDP增速大幅放缓,人均经济产出再现下降

银行巨头们的担忧并非空穴来风，上周公布的官方数据狠狠地给市场敲了一记警钟。

澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics，简称ABS）的数据显示，今年第一季度澳洲经济仅微幅增长了0.3%，相比去年第四季度0.9%的增速，出现了大幅回落。

值得注意的是，虽然澳洲经济总量仍在扩张，但受人口增长速度超过经济增速影响，一季度人均GDP下滑0.1%，这也是自2025年3月以来，澳洲首次出现人均GDP倒退的现象，直观体现出经济回慢动力不足。

萨莉·奥尔德表示，GDP的放缓以及NAB近期的商业调查都释放了明确信号：经济增长的动能已经明显减弱，这意味着本轮经济周期可能已经触顶。

但她同样保持了严谨的学者态度：“即便如此，我们清醒地认识到，无论是经济活动还是通胀水平，未来的前景依然存在巨大的不确定性。”

她认为，未来影响降息时机的关键因素仍将是通胀走势以及劳动力市场表现。

目前，澳大利亚整体通胀率为4.2%。这一数据受到燃油消费税临时下调政策影响。与此同时，全国失业率维持在4.5%的水平。

奥尔德表示：“在价格方面，我们仍然预测核心通胀率将在2027年年中之前持续高于目标水平。企业利润率将受到挤压，而劳动力市场进一步走弱也是一个潜在风险。”

除此之外，持续收紧的金融环境，也将持续冲击楼市和整体市场经济活动。金融收紧的影响，会直接体现在房价涨幅放缓、住房贷款增速回落两大层面，澳洲房地产市场将持续处于降温状态。

写在最后

总体来看，央行迟迟不降息，核心还是被居高不下的核心通胀牵制，不敢贸然宽松货币政策。

对于普通购房者来说，这意味着未来两年房贷还款压力仍将处于高位，楼市也难有大幅回暖的行情。买房、贷款千万别把杠杆拉得太满，做好跟高利率长期共存的准备。