“就像搭乐高！” 中国造“预制房”现身澳洲，20天就建成（组图）

澳洲最大建筑商Metricon已在墨尔本西区完成两栋预制模块化住宅的建设，整个过程仅耗时20天。

而除了住宅底板外，几乎所有部件都在中国制造。

这两栋住宅位于Truganina，是澳洲建造速度最快的住宅项目之一，工期约为Metricon传统建造方式的三分之一。

Metricon预计今年将按传统方式在全州建造4500栋新住宅。

预制“乐高”部件组装成住宅的效果图。

住宅主体结构仅耗时4天便大功告成，包括将墙体和屋顶安装到防风雨且可上锁的标准，并配备一个功能齐全的浴室。

浴室由一个独立模块构成，墙板和地板面板运抵后在工地拼装，方式就像搭乐高。

就连地毯也是提前裁切好，装箱后运到住宅内铺设。

Metricon首席执行官Brad Duggan说，材料虽然在中国制造，但住宅仍是在墨尔本依照严格的澳洲标准完成，称得上“澳洲建造”。

他认为，这些超出预期、令人“惊艳”的成果会获得购房者的认可。

工人在Truganina的Metricon工地作业，一块预制墙体模块正被吊车吊装到位。

“对我们来说，最重要的是我们不在质量上妥协，参与施工的技工也对用于建造住宅的材料质量感到惊讶。”

Duggan还表示，建筑业需要开放尝试更高效、更实惠的建房方式，这项试点正好可以检验创新能把市场带向何处。

虽然他不认为模块化住宅会取代传统施工，但他认为，在面对全澳未能达到建房目标的情况下，解决住房危机需要“尽可能的多管齐下”。

“我们已经落后了，所以这种方式是传统建造的补充，而不是替代。”

“但要让它在经济上完全可行，还有一小段路要走。不过，一旦实现规模化建造，这些成本超支很快就会开始自行消减。”

这种新颖的建造流程仅用了4天就搭起住宅主体结构。

这些模块化住宅的蓝图由Signex负责人、墨尔本居民Jeff Xu设计，这些住宅在中国一家工厂组装。

他表示，尽管他的公司迄今只只利用模块和预制面板建造了8套住宅，并花了数年时间等待中国制造发展到澳洲住宅所需的标准，但他们预计未来一年将建造数百套住宅。

“我们的系统是混合式的，住宅主体由面板构成，浴室则采用一个模块，就像搭乐高一样。”

“我们现在已经准备好扩大规模。”

Signex目前还有另外200套住宅订单，并正在与全澳各地的开发商和大型建筑商讨论另外300套。

“这不是建1、2套或3、4套，而是要建100、1000套。”

他说，到目前为止，住进这些住宅的居民都很喜欢它们。

Jeff Xu花了数年时间在墨尔本开发住宅，之后才将目光转向预制住房。图片：Britta Campion / The Australian。

Xu表示，如果资源充足、条件合适，这套方法理论上每年可以建造24万栋住宅，与Albanese政府的设想相符。

不过，他也认为，更现实的做法是把模块化建造作为现有方式的补充，尤其适用于大多数规模较小的项目。

他补充说，中国建造面板和模块的成本远低于澳洲，理论上在其他亚洲国家也可能如此。因此，他不认为澳洲工厂会以同等规模发展起来。

“要接管整个建筑行业是不可能的，但它会成为澳洲住房市场的新成员。”

“这会给民众带来更多选择。”

面板在工厂组装大约需要4周，运往澳洲也大约需要4周。抵达后，许多情况下只需20天出头便可拼成一套住宅。

Metricon首席执行官Brad Duggan预计，区域地区和大型项目会有模块化住宅需求。图片：Richard Walker。

Xu说，与同价位的传统现场搭建式住宅相比，这种住宅的质量更好。

这名墨尔本居民说，澳洲大多数住宅本来就采用来自亚洲各地、尤其是中国的材料和固定装置。选择在这个超级大国的工厂组装预制住宅，与电动汽车在当地生产后兴起并没有太大不同。

这两栋住宅建于Stockland旗下位于Truganina的Mt Atkinson Estate，是Metricon试点计划的一部分，用于探索预制建筑如何纳入其澳洲住宅建设流程。

Stockland开发事务总监Jackie Kent说，试点汇集行业各方面的专业知识，为探索新兴建筑方式可能如何在保持澳洲人所期待的质量、设计和客户体验的同时补充传统建造方式，提供了宝贵参考。

Metricon在墨尔本组装预制住宅的另一幅效果图。

“合作与创新对支持未来的住房供应十分重要，类似项目也有助于加深业界对可能实现之事的了解。”

Metricon旗下Everyone Homes的总经理Sam Gribble表示，这表明模块化住宅已经不再是“利基解决方案”。

“在劳动力供应可能成为住房交付瓶颈的偏远地区及增长地区，这一机会尤其具有吸引力。”

他表示，在可控环境中完成住宅的大部分制造，可以减少天气影响、改善质量控制，并大幅简化现场施工流程。