珀斯多个热门城区房价下跌，最高缩水近$15万！专家发出最新预警（组图）

房地产机构Domain发布最新报告显示，尽管珀斯整体房价仍处于高位，但部分城区房价已开始回落。有分析认为，加息、税收改革争议以及生活成本持续上涨，正令珀斯房地产市场逐渐降温。

最新报告显示，截至今年6月的一个季度内，珀斯独立屋价格中位数整体上涨1%，但部分城区房价已经开始回落，显示持续多年的上涨势头或正逐渐放缓。

尽管目前珀斯独立屋价格中位数已达到118.3万澳元，《西澳人报》周三报道称，这一涨势推动创纪录数量的新城区跻身"百万澳元俱乐部"，但并非所有城区房价都在继续上涨。

其中，Jandakot成为过去一年房价跌幅最大的城区。截至今年6月，该区独立屋价格中位数同比下跌16.9%，缩水约14.7万澳元。

紧随其后的分别是Eglinton，下跌8.2%；Southern River，下跌3.8%；Hammond Park，下跌1.95%；Applecross，下跌0.9%；此外，Bullsbrook房价也下跌了0.4%。

报告显示，截至今年6月，Greater Perth独立屋价格中位数按季度上涨1%，约增加11,861澳元，实现连续15个季度上涨。

按年度计算，珀斯独立屋价格同比上涨22.5%，约增加217,275澳元，涨幅位居澳洲所有首府城市之首。

不过，公寓市场表现相对疲软，价格同比下跌1.3%，目前公寓价格中位数为702,180澳元。

Domain首席经济学家Nicola Powell表示，部分城区房价开始下跌，可能预示着未来市场走势正在发生变化。

Nicola Powell指出，珀斯不太可能重现过去一年那样异常强劲的上涨行情，但预计也不会像Sydney和Melbourne那样出现大范围房价下跌。

她表示：“目前珀斯只有少数几个城区出现负增长。”

“未来可能会有更多城区出现负增长，因为珀斯也无法完全避免澳洲东海岸市场所面临的影响。”

她认为，目前拖慢房地产市场增长的主要因素包括连续三次加息、消费者信心低迷、生活成本持续上升，以及房地产税政策调整。